牧葉的窩

血淋淋的王家給大家上了一課.....

1.政府說某區要都更 交給建商去畫地 <---惡法之源

2.建商開公聽會 故意整王家 亂寄通知書 就是要吃他的地 <--- 建商之惡
判決書：
　＞關於公聽會期日及地點之通知，應採發信主義，只要按應受通知者
　　之住所或居所寄發舉行公聽會之通知時，應認已生通知之效力，至
　　於應受通知者實際有無收受該通知在所不問。

3.政府審議 照建商資料 畫進來的沒說不要就是要 <--垃圾審議原則
　●●●審議前以書面聲明不都更●●●
　●●●●這是最後退出的機會●●●●
　＞你一個小老百姓不搞建築不炒房地產，沒事會去詳讀都市更新條例？
　　擺明了是知法者靠不完備的法條惡搞不懂的人

　北市府審查時 王家是能提出 不同意的 也就是直接否決的意思（不能談價碼）
　居民對於權利變換的內容不服時，是可以依循異議、訴願、行政救濟方式，
　提起救濟。另外，對於居民如係因為 (錯誤)、被詐欺、脅迫，才為都更同意，
　居民仍得撤銷同意。

4.審議完 就定案了 再來只能吵要分多少而已 不能退出了 <--沒有救濟機制 再證惡法
　＞王家中招了

　建商：你說個價碼我們再來談 王：真的不想（重複）
　建商：你說個價碼我們再來談 王：真的不想（重複）
　建商：你說個價碼我們再來談 王：真的不想（重複） .....
　王：那就2億好了（天真的以為開天價可以讓建商知難而退~卻不知道這個動作是致命的）
　建商：喔~~~你獅子大開口

　王家既然說不同意賣 但北市府審查時的關鍵點卻沒提出嚴正否決
　而是向市政府 提出權利變換的2億元訴願 記住 當已經走到這一步的時候
　就是當事人否決不賣的時間點已過 進入對補償價格有意見的時刻

　其實這點對整個都更是正面的法條，避免有人反覆不定造成大家的困擾，問題出在，大家對都更法不熟，誰曉得不能用"天價"來表達你不賣的意願？ 只有建商知道，逼迫你"出價"......

5.!#$#$#@%$#%$# 亂七八糟的東西 都沒辦法改了

本案重點就是第2 第3點